仙山里项目营销代理比选公告

1.比选条件

本项目仙山里项目营销代理，项目业主为******有限公司，资金来源为企业自筹，比选代理机构为******有限公司。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开比选。

2.项目概况与比选范围

******街道宏泰路6号

2.2 项目概况：暂定可售现房633套，其中洋房产品373套（以精装为主）、合院产品232套（部分清水、部分精装）、叠墅产品28套（以清水为主），暂定洋房产品（精装）销售底均单价为8000元/平米（精装标准约1800元/平米），暂定合院产品（精装）销售底均单价为13000元/平米（精装标准约3000元/平米），暂定叠墅产品（清水）销售底均单价为7000元/平米，上述产品最终的销售底均单价以本次比选的中选单位相关报价为准。未竣工的房源584套，暂不纳入2025年销售范围，但若未竣工的房源后续达到销售条件，以甲方书面通知为准，则可计入可售现房范围。

受托物业面积、数量最终以测绘报告或不动产权证书载明为准，但不影******集团公司及业主方合作公司员工自购房等其他用途，若发生此情况导致代理公司可售房源销售考核底价（可售房源销售考核底价=可售房源销售考核底均单价×可售房源建筑面积）累计值低于2.4亿元（即代理合同期内各年度暂定销售目标任务累计值的1.5倍）时，成交竞选人的年度销售目标任务应进行下调，下调的金额以双方协商确定，但需遵从的原则为调整后的销售目标任务不高于当年度销售旺季（6-9月）可售房源销售考核底价累计值的65%。最终的销售代理货源以业主方发送的《委托销售代理房源明细表》为准。

2.3 比选范围：仙山里项目剩余所有可售房源的销售代理。包括但不限于代理公司人员薪酬、带客宣传费用、项目办公费、差旅费、税金、成本、合理利润等为完成本项目服务内容之所有相关费用。

2.4 工作范围：一是负责各类营销方案提报，包括市场调研报告、推广方案、销售说词、营销策略与营销计划、阶段性营销策划方案等；二是负责宣传执行工作，包括平面广告设计、宣传视频拍摄、线上与线下媒体广告投放、组织营销活动等；三是负责具体销售执行工作，包括销售团队组建、人员培训、渠道拓客管理、客户接待、认购协议与购房合同签订、配合按揭贷款办理及催收、配合交房服务、招商运营等工作。

2.5 服务期限：暂定2025年4月至2026年12月（最终以合同签订时间为准）。

3.竞选人资格要求

3.1竞选人需为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业，且为一般纳税人，其他要求详见竞争性比选文件竞选人须知前附表1.4.1款。

3.2本项目不接受联合体竞选。

3.3本项目采用资格后审。

4.竞争性比选文件的获取

4.1凡有意参加竞选者，请于2025年 4 月 1 日起至竞选截止时间前，（北京时间，下同），在重庆市公共资源交易网（******）上下载比选文件、图纸、澄清、修改、补充通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在竞选人全部知晓有关比选过程和全部内容。

4.2竞选人可在重庆市公共资源交易网（******）本项目比选公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025年 4 月 3 日 10 时 00 分（北京时间）前。

4.3比选人应于2025年 4 月 7 日 18 时 00 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（******）发布澄清或修改。

5.竞选文件的递交

5.1  竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为2025年 4 月 11 日 09 时 30 分，地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登录重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）。

5.2  逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告在重庆市公共资源交易网上发布。

7.联系方式

******有限公司

地  ******居民小组

联系人：黄先生

电  话：******      

******有限公司

地  址：重庆市江北区五里店五简路2号重咨大厦A栋906室

联系人：易先生

电  话：******

附件：2019-2024年重庆市避暑度假物业年度销售金额不低于2500万元的项目(2).xlsx

******-竞争性比选文件-仙山里项目营销代理-定稿.docx